析产税一般是在房产进行分割等情形时所产生的税费。
离婚后打算卖房，若想避免缴纳析产税，那就得满足特定条件。
首先，在离婚协议或者法院判决里面，必须清晰地约定该房产归某一方所有。
并且，这一方在出售房产的时候，能够拿出相关的证明文件，用以证明自己是该房产的单独所有者。
只有这样，在办理房产过户等一系列手续时，才可以按照普通的二手房交易流程来操作，也就不需要缴纳析产税了。
不过要特别留意，不同的地区，其税收政策是有所差别的。
所以，在具体操作时，一定要咨询当地的税务部门，了解清楚当地的相关规定。
总之，无论是离婚后的房产交易，还是其他涉及房产的行为，都必须依据相关的法律文件和税务规定来进行，这样才能确保卖房行为的合法性，避免出现不必要的税费支出，让整个房产交易过程更加顺利和合规。

案情回顾:

小朱与小李离婚后，打算出售夫妻共有房产。小朱认为按离婚协议房产归自己，出售时无需缴纳析产税；但当地税务部门认为小朱未提供充分证明文件，要求其缴纳析产税，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱若想避免缴纳析产税，离婚协议需清晰约定房产归其所有，且出售时要能拿出相关证明文件证明自己是单独所有者，如此才能按普通二手房交易流程操作。
2、不同地区税收政策有差别，小朱应咨询当地税务部门，了解清楚规定后按要求办理，确保卖房行为合法合规。