问题 | 离婚时按揭房屋能过户到一方吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在离婚这一特殊情境下,关于按揭房屋能否过户到其中一方名下,得依据具体的实际情况来判断。
倘若此房屋还未把贷款全部还清,通常情况下,必须首先获得银行方面的同意,只有解除了抵押这种状态之后,才能够去办理过户的相关手续。 要是夫妻双方能够达成一致意见,并且银行也同意对贷款人进行变更,那么在将剩余的贷款还清之后,就可以顺利地办理过户手续。 这就需要双方共同配合,与银行积极沟通,按照银行的要求完成各项手续和流程。 另外,如果最终是一方获得了房屋的所有权,那么就需要对另一方给予相应的补偿。 此时,双方可以一同前往不动产登记部门,按照规定的程序办理过户登记手续,把房屋的产权变更到其中一方的名下。 总之,离婚时按揭房屋的过户问题确实比较复杂,因为它涉及到银行以及其他诸多方面的因素。 所以,建议夫妻双方尽量通过友好协商的方式来解决这个问题。 如果在协商过程中出现了争议,也可以寻求法律途径来寻求解决办法,让整个过程能够依法依规地进行,保障双方的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李离婚时,涉及按揭房屋过户问题。房屋贷款未还清,小朱想过户到自己名下,但银行未同意解除抵押。且双方就房屋归属及补偿问题产生争议,未能达成一致意见,导致过户手续无法顺利办理。 案情分析: 1、在贷款未还清时,因银行有抵押权,未经银行同意无法直接过户,小朱需按规定向银行申请并获批准,解除抵押后才可能办理过户。 2、夫妻双方需就房屋归属及补偿达成一致,若一方得房,应给另一方补偿,再共同前往不动产登记部门办理过户登记手续。 |
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