问题 | 离婚了房产证还没办怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚后遇到未办理房产证的状况,需要区别对待。
首先,倘若该房产属于夫妻共同财产,并且已经事先约定归其中一方所有,那么即便还没办理房产证,这一归属约定依然有效。 不过,在后续办理房产证的时候,必须按照之前的约定进行登记,以确保房产的归属清晰明确。 其次,如果双方对于房产的归属产生了争议,那么就应当先借助诉讼等法律手段来确定房产的最终归属。 只有在明确了归属之后,才可以去办理房产证。 这样做是为了避免在办理过程中出现不必要的纠纷和麻烦。 在办理房产证的过程中,双方有责任配合提供相关的资料,这些资料是办理房产证的重要依据,缺少任何一项都可能导致办理过程受阻。 另外,如果是因为一方的原因而导致无法办理房产证,那么另一方可以通过法律途径来要求其协助办理,或者让其承担相应的责任。 这是保障自身合法权益的重要方式。 总之,离婚后未办理房产证确实会带来一些不便,但只要依据相关的法律规定,并结合实际情况,是可以妥善处理好的。 通过合理的方式和步骤,能够确保房产的归属和办理手续的顺利进行。 案情回顾: 小朱和小李离婚后,有一处未办理房产证的房产。小朱认为房产应按离婚协议归自己,小李却有异议,双方对房产归属产生争议,且在办理时小李不配合提供资料。 案情分析: 1、若房产属夫妻共同财产且事先约定归一方所有,即便未办房产证,约定也有效,后续应按约定登记。本案中小朱若有明确约定,其主张有法律依据。 2、双方有争议时应先诉讼确定归属,再办房产证。小朱和小李存在争议,应通过法律途径明确房产归属。 3、办理时双方应配合提供资料,小李不配合是不当的。小朱可要求小李协助或让其担责。 |
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