1.首先，双方必须就离婚事宜达成一致，签署离婚协议。
在这份协议中，要明确地写明房子的归属问题，即房子归对方所有。
这是整个房产过户流程的基础和关键，双方需认真对待并仔细确认协议内容。
2.接着，开始准备相关的办理材料。
这些材料包括已签署好的离婚协议，它是证明双方离婚意愿和房产归属的重要文件；还有房产证，它是房屋所有权的法定凭证；以及身份证，用于确认双方的身份信息。
确保这些材料的真实性和完整性，是顺利办理析产手续的前提。
3.之后，前往房屋所在地的不动产登记中心。
在登记中心，需要填写《不动产登记申请书》，这是正式向登记机构提出房产变更登记申请的文件。
将之前准备好的离婚协议、房产证、身份证等材料一并提交给登记中心的工作人员。
4.登记中心会对提交的材料进行严格审核。
工作人员会仔细核对材料的各项信息，确保其真实、准确、合法。
如果材料没有问题，登记中心将按照规定进行公告，公告期为15日。
这一环节是为了让可能存在异议的人有机会提出意见，保障房产交易的公平公正。
5.公告期满后，如果没有收到任何异议，登记中心将办理析产登记手续，并颁发新的房产证。
至此，房子的所有权正式归对方所有。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所不同，因此在办理之前，建议大家先咨询当地的不动产登记中心，了解清楚相关事宜，以免出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚，约定房子归小李所有并签署离婚协议。准备好协议、房产证、身份证等材料后前往不动产登记中心，填写申请书并提交材料。登记中心审核后公告15日，期满无异议便办理析产登记并颁发新证。争议点在于若公告期有人提异议该如何处理。

案情分析:

1、小朱和小李签署的离婚协议明确房子归属，这是后续办理过户的基础，若协议内容存在模糊或歧义，可能影响房产过户。
2、准备材料环节，材料真实性和完整性至关重要，如房产证信息有误或身份证过期等，可能导致登记中心审核不通过。
3、公告期若有人提异议，需重新核实情况，根据异议的合理性和相关证据来决定是否继续办理析产登记手续。