离婚时房产是否会被拍卖，这得依据具体情况来确定。
首先，倘若该房产属于夫妻共同财产，并且双方经过协商达成一致，由其中一方获得房产的所有权，同时该方会向另一方支付相应的补偿款。
在这种情况下，通常是不会对房产进行拍卖的。
因为双方已经就房产的归属和补偿问题达成了共识，能够较为妥善地解决房产问题，避免了拍卖带来的一系列麻烦和不确定性。
其次，如果双方对于房产的归属无法达成一致意见，并且该房产难以通过折价或者变卖等方式进行妥善处理。
将房产拍卖后，所得的价款再按照双方的权益进行分割。
再者，要是房产存在抵押等他项权利，那么在处理房产时就必须先清偿相关的债务。
只有在清偿完债务后，剩余的部分才可以进行分割。
如果剩余部分不足以清偿债务，那么就很可能会涉及到对房产的拍卖，以确保债务能够得到清偿。
总之，在离婚财产分割过程中，房产的处理方式是多种多样的，需要根据具体的情况进行综合判断。
这样才能最大程度地保障双方的合法权益，避免因房产问题而引发更多的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，在房产分割上产生争议。房产属夫妻共同财产，小朱想获得房产并给小李补偿款，小李却不同意，且该房产因独特建筑风格难以折价或变卖，同时房产还存在抵押债务未清偿。

案情分析:

1、起初小朱提出的补偿方案若能协商一致，按此方式分割房产，就不会进行拍卖，可双方未达成共识。
2、因房产特殊难以通过其他方式处理，从公平合理角度出发，这种情况下有可能选择拍卖房产，再分割价款。
3、鉴于房产存在抵押债务，需先清偿，若剩余部分不足以偿债，那么拍卖房产以偿债的可能性就较大。