问题 | 婚后一方买房属于个人财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后一方买房是否属于个人财产,需根据不同情况来具体判断:
一、用婚前个人财产全款买房且登记在自己名下的情况 若一方使用婚前个人财产全款购买房屋,并且将房产登记在自己名下,按照相关法律规定,此房产属于个人财产。 例如,一方在婚前通过自己的努力工作积攒了一笔资金,婚后用这笔资金全款购买了一套房产,并登记在自己名下。 这是因为婚前财产在婚后只是形态发生了转化,从原来的资金形式变成了房产形式,但其个人财产的性质并未改变,所以这种情况下房产属于购买方的个人财产。 二、用夫妻共同财产买房登记在一方名下的情况 要是婚后一方买房使用的是夫妻共同财产,即便只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。 在婚姻关系存续期间,夫妻双方所获得的收入等一般都属于夫妻共同财产,双方对共同财产拥有平等的处理权。 三、夫妻双方有书面约定的情况 若夫妻双方通过书面形式明确约定,婚后一方购买的房产归一方所有,那么该房产就属于个人财产。 这种约定对双方都具有法律约束力。 案情回顾: 小朱和小李婚后,小朱用自己婚前积蓄全款买房并登记在自己名下,小李认为是夫妻共同财产;小静和小胡婚后用共同财产买房登记在小静名下,小胡主张是自己个人财产;小丽和配偶书面约定婚后一方买房归个人,小丽配偶后反悔称应是共同财产,引发争议。 案情分析: 1、小朱用婚前个人财产全款买房且登记在自己名下,婚前财产婚后形态转化不改变其个人财产性质,所以此房应属小朱个人财产。 2、小静和小胡婚后用共同财产买房,即便登记在小静名下,因是夫妻共同财产购买,所以该房应认定为夫妻共同财产。 3、小丽和配偶有书面约定,根据约定该房产应归一方所有,此约定有法律约束力,应按约定确定房产归属。 |
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