问题 | 母女分割共有房产怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
母女分割共有房产,在实际生活中主要有以下几种情况及对应的分割方式:
一、协商分割 母女双方可先尝试友好协商来分割房产。 这是一种较为理想且灵活的方式。 在协商过程中,双方可以充分表达自己的想法和需求。 例如,根据各自的生活规划、经济状况等来约定房产份额。 可能一方希望获得较大份额用于长期居住,另一方则愿意接受相对较小份额但获得一定的经济补偿。 协商达成一致后,应当签订详细的书面协议,明确双方的权利和义务。 之后,按照相关规定办理产权变更手续,确保分割结果具有法律效力。 二、按份共有分割 当房产属于按份共有时,分割相对比较明确。 一般会直接按照各自预先确定的份额进行分割。 三、共同共有分割 对于共同共有的房产,分割时需要综合多方面因素考虑。 如果一方长期居住在该房产内,并且对房产的维护保养付出较多精力和费用,那么在分割时可能会适当多分一些。 若母女双方无法通过协商达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况,依据相关法律法规作出公正的判决。 案情回顾: 小静和小丽是母女关系,二人共有一处房产。在分割房产时产生争议,小静认为自己经济困难且长期居住于此,应多分份额;小丽则称自己购房出资多,应按出资比例分割,双方协商无果。 案情分析: 1、若按协商分割方式,双方应友好沟通,综合考虑生活规划、经济状况等因素约定份额,签订书面协议并办理产权变更手续。但本案中双方协商未达成一致。 2、若房产是按份共有,应按预先确定份额分割,如购房出资比例。但此案件争议点在于双方对分割依据存在分歧。 3、若为共同共有,需考虑贡献程度和居住使用情况等因素。小静强调居住付出,小丽看重出资,若诉讼,法院会综合判定。 |
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