在现实生活中，即便两人尚未结婚，也是可以将贷款房子写两人名字的，具体情形如下：
一、产权归属
从法律层面来讲，这种情况存在按份共有和共同共有两种形式。
按份共有是指共有人按照各自预先确定的份额，对共有财产享有相应的权利并承担对应的义务。
比如说，两人可以约定一方占房产的60%份额，另一方占40%份额，各自按照这个比例来行使权利和履行义务。
共同共有则是共有人对全部共有财产不划分具体份额地享有权利和承担义务，意味着双方对房产拥有平等的权益和责任。
而且，双方可以根据自身意愿和实际情况，自行协商约定共有方式以及各自的份额。
二、贷款问题
银行在进行贷款审批时，会全面综合地考虑两人的收入、信用等多方面情况，以此来评估两人是否具备足够的还款能力。
只有当两人都满足银行规定的贷款条件时，通常才能够顺利通过贷款审批。
例如，银行会查看两人的收入证明、信用记录等相关资料。
三、风险提示
在这种房产共有情况下，房屋的处置必须经过双方协商并达成一致意见。
倘若其中一方想要出售房产，而另一方表示不同意，那么就极有可能引发纠纷。
此外，如果一方未能按照贷款合同的约定按时偿还贷款，另一方也需要承担相应的还款责任，这可能会给另一方带来不必要的经济压力。

案情回顾:

小朱和小李未结婚，欲贷款买房并写两人名字。双方对产权归属存争议，小朱想按份共有，自己占60%份额，小李想共同共有。银行审批贷款时要求提供收入等资料，且一方逾期还款是否会影响另一方存争议。后小朱想卖房，小李不同意，引发纠纷。

案情分析:

1、关于产权归属，按份共有和共同共有各有特点，双方应依据自身意愿和实际协商确定。小朱和小李应明确各自权利义务，避免后续分歧。
2、贷款问题上，银行考量两人还款能力，两人需确保都满足贷款条件。若一方逾期还款，另一方按规定需担责，应明确风险分担。
3、对于房屋处置，需双方协商一致，小朱和小李应尊重彼此意见，通过合理协商解决分歧，避免纠纷升级。