在办理房产相关事务时，若夫妻双方中有一方无法到场，需要根据不同的情况来妥善处理，具体如下：
1.办理房产登记：
当涉及夫妻共同房产的登记事宜时，按照相关规定，原则上是需要夫妻双方共同提出申请的。
因为房产登记关系到夫妻双方的财产权益，共同申请能确保登记信息的准确和完整。
若其中一方因特殊原因确实无法到场，那么可以通过办理委托公证的方式来解决。
另一方需要持有经过公证的委托书，以及本人的身份证等相关材料，前往相关部门代为办理房产登记手续。
2.房产交易：
在出售夫妻共同房产的情况下，一般是需要双方都表示同意的。
这是为了保障夫妻双方在房产交易中的合法权益，避免一方擅自处置共同财产。
如果一方不能到场参与交易，那么可以由其出具一份经过公证的授权委托书。
在委托书中，需要明确授权另一方代为办理房产交易的各项事宜，包括签署买卖合同等，从而确保整个交易过程合法有效。
3.房产抵押等他项权利登记：
同样的，若涉及夫妻共同房产的抵押等他项权利登记，当一方无法到场时，也需要提供公证委托书，委托另一方代为办理抵押登记等一系列相关手续。
总之，在夫妻一方无法到场办理房产事务时，通过办理委托公证，授权另一方代为办理，这样能确保所有操作都符合法律规定和程序要求。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人有一套共同房产。现要办理房产登记，小李因出差无法到场。小朱想独自办理登记，登记部门要求夫妻共同申请，小朱认为自己能代表，双方产生争议。之后涉及房产交易，小李又无法参与，小朱又面临能否单独交易的问题。

案情分析:

1、办理房产登记时，按照规定原则上需夫妻共同申请，这是为保障登记信息准确完整。小李无法到场，小朱应办理委托公证，持委托书及相关材料才能代为办理登记手续。
2、房产交易需双方同意，小李不能到场应出具公证授权委托书，明确授权小朱办理交易事宜，这样才能确保交易合法有效。
3、涉及房产抵押等他项权利登记，一方无法到场同样需提供公证委托书委托另一方办理。