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问题 离婚以后房子另一方不过户怎么办
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
当离婚后遇到对方不履行房屋过户义务的情况,你可以这样处理:
首先,要积极与对方进行协商。
这是解决问题的第一步,你要心平气和地与对方沟通,明确告知对方应当按照离婚协议的约定履行过户义务。
在协商过程中,要注意保留好相关证据,比如聊天记录可以详细记录你们沟通的内容和对方的态度,通话录音能保留对方的亲口承诺等。
这些证据在后续可能会起到关键作用。
如果协商无果,那么就需要向法院提起诉讼。
在诉讼过程中,你要准备充分,将离婚协议等相关证据整理好并提交给法院,以证明房屋的归属以及对方应履行的义务。
法院会根据这些证据和法律规定来进行审理和判决。
当法院作出判决后,如果对方仍然不履行过户义务,你就可以向法院申请强制执行。
法院会采取一系列法定手段来促使对方履行义务,其中包括查封房屋,这会限制对方对房屋的处置权;如果对方仍然不配合,还可能会对房屋进行拍卖,以实现房屋的过户。
总之,在面对这种情况时,一定要及时采取措施,不要因为拖延而让自己的合法权益受到更大的损害,增加维权的难度。
要始终坚定地维护自己应有的权益。

案情回顾:

小朱与小李离婚,协议约定房屋归小朱,但离婚后小李拒绝履行房屋过户义务。小朱先与小李协商,保留聊天记录等证据,协商无果后起诉,法院判决后小李仍不履行,小朱申请强制执行,争议点在于小李一直不配合过户。

案情分析:

1、小朱与小李协商时保留证据是正确的,这些证据能在后续诉讼中证明小朱积极维权及小李的态度,有助于法院判断。
2、小朱起诉时提交离婚协议等证据,能清晰证明房屋归属及小李应履行的义务,法院据此判决有法可依。
3、申请强制执行后,法院采取查封、拍卖等手段是合法的,能有效促使小李履行义务,保障小朱权益。
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更新时间:2025/4/21 3:32:36