离婚协议中关于财产的约定，在满足特定条件时，通常是具备法律效力的。
以下为您详细阐述这些条件：
1.订立主体合格：
签订离婚财产协议的双方，必须是具备完全民事行为能力的夫妻。
这意味着双方能够清晰地认识到自己行为的法律后果，能够独立地进行民事活动，并对相应的责任予以承担。
例如，精神病人在发病期间，由于无法正确表达自己的真实意愿和做出合理判断，就不具备签订此类协议的资格。
2.意思表示真实：
双方在签订协议时，必须是基于真实的意愿。
任何一方都不应通过欺诈、胁迫等不正当手段来促使对方签订协议。
比如，一方以揭露另一方隐私或威胁其生命安全为要挟，迫使对方签订明显不公平的财产协议，这种情况下签订的协议就是无效的。
3.内容合法：
财产约定不能与法律法规的强制性规定相冲突，也不能损害国家、集体或第三人的利益。
举例来说，夫妻不能为了逃避债务，而将共同财产约定归某一债权人所有，这种行为是违法且无效的。
4.形式合法：
一般而言，离婚协议中的财产约定需要采用书面形式。
书面形式能够更清晰、准确地记录双方的约定内容，避免日后产生纠纷时出现证据不足的情况。
只要离婚协议中的财产约定满足上述条件，并且双方完成了离婚登记手续，那么该约定就对双方产生法律约束力，双方都应当按照约定切实履行各自的义务。

案情回顾:

小朱和小李协商离婚，签订离婚财产协议。小朱怀疑小李有隐匿财产行为，觉得协议并非自己真实意愿，且认为协议部分内容可能损害第三人利益，拒绝按协议分割财产，双方因此产生争议。

案情分析:

1、订立主体方面，若小朱和小李均具备完全民事行为能力，不存在精神障碍等影响行为能力的情形，主体合格。
2、意思表示上，若小朱能证明小李采用欺诈、胁迫等手段使其签订协议，则该协议可能无效；反之则有效。
3、内容合法方面，若协议内容无违法违规及损害第三人利益情况，则符合要求。
4、形式合法上，只要协议采用书面形式，就满足此条件。若均满足且完成离婚登记，协议有约束力。