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问题 租赁的门店离婚怎么分割
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
1.倘若租赁的门店属于夫妻共同财产,在夫妻离婚这个特殊时刻,双方可以通过友好协商来决定怎样对其进行分割。
要是双方没办法达成一致意见,通常会依据照顾子女、女方以及无过错方权益的这一重要原则来做出判决。
比如说,在考虑子女的生活和教育等需求时,会倾向于让更有利于子女成长的一方获得较多的门店份额;对于女方,也会考虑到她在家庭中可能承担的更多责任等因素;而对于无过错方,会保障其在财产分割中不受不公平对待。
2.要是租赁的门店是其中一方在婚前就承租下来的,然而婚后却用夫妻共同财产将其购买了,并且房屋的权属证书登记在这一方的名下,这种情况下应当认定该门店为夫妻共同财产。
在离婚的时候,双方首先要对这个房屋进行协议处理,商量好如何分配或者由谁使用等事宜。
要是双方无法达成协议,人民法院就会根据实际的情况来做出判决,比如考虑该门店在婚后的增值部分、双方的经济状况以及对门店的实际使用情况等,然后判决由当事人使用该门店。
3.对于仅仅只有一方名义承租的租赁门店,在离婚时另一方主张自己享有承租权的情况,对于承租权益的处理可以由双方当事人进行协商。
如果双方协商不成,人民法院就会根据案件的具体情况来进行判断。
比如会考虑该门店在婚姻期间的使用情况、双方的居住需求、经济能力等因素,以确保在离婚后各方的合法权益都能得到合理的保障。
总之,在离婚过程中,对于租赁门店的分割问题,必须综合考虑众多因素,不能片面地只考虑某一方面,这样才能真正保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李夫妻离婚,涉及租赁门店分割争议。门店若是夫妻共同财产,分割存分歧;若一方婚前承租婚后用共同财产购买且登记在一方名下;或仅一方名义承租,另一方主张承租权,这些情况都引发了双方争执。

案情分析:

1、若门店为夫妻共同财产,双方协商不成时,法院会依照顾子女、女方及无过错方权益原则判决,综合考虑各方需求合理分配门店份额。
2、若一方婚前承租婚后用共同财产购买且登记在一方名下,认定为共同财产,协商不成,法院会结合增值、经济状况、使用情况等判决使用人。
3、仅一方名义承租,另一方主张承租权,协商不成时,法院会考虑门店使用、居住需求、经济能力等保障各方权益。
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更新时间:2025/4/8 19:06:09