在离婚诉讼仅凭借购房合同的情况下：
①倘若此房屋是在婚后购置的，通常会被判定为夫妻共同财产。
此时，双方可以一同商议分割的办法。
倘若无法达成一致意见，法庭往往会依据出资的实际状况以及对家庭的贡献大小等要素来做出判决。
其中，那些没有出资的一方，有很大可能能够获得一定数额的补偿。
②要是该房屋是在婚前由其中一方购买的，并且购房合同是在婚前签署的，而在婚后才拿到房产证，并且房产证上登记的是购买方的名字，一般就会认定为这一方的个人财产，另一方没有权利对其进行分割。
③然而，倘若在婚后是双方一起偿还贷款的，对于共同偿还贷款的那部分以及与之相对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
总而言之，在具体的判决过程中，需要综合考量诸多因素，始终以维护双方的合法权益为根本原则，确保判决的公正性和合理性。

案情回顾:

小朱与小李离婚诉讼中，对房产分割存在争议。争议房产仅持购房合同，若婚后购置应共同分割，若婚前一方购买婚后拿证且登记一方名字为个人财产，婚后共同还贷部分另一方有权分割。该房产具体归属成争议焦点。

案情分析:

1、若房产是婚后购置，属夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成，法庭会根据出资及对家庭贡献等判决，未出资方可能获补偿。
2、若婚前一方购买，购房合同婚前签，婚后拿证且登记购买方名字，为个人财产，另一方无权分割。
3、若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求分割。