问题 | 和父母一起盖的房子属于共有吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于和父母一起盖的房子是否属于共有财产,需要根据不同情况进行具体分析判断:
一、有明确约定的情况 若在盖房之前,各方就房屋产权归属问题进行了明确约定,比如通过签订正式的书面协议。 这份协议会详细说明房屋产权的分配方式,以及各方所占的具体份额等内容。 例如,协议中明确规定父母占房屋产权的60%,子女占40%,那么在这种情况下,就严格按照协议的约定来确定房屋是否为共有财产,以及各方相应的份额。 二、无明确约定的情况 当没有事先签订明确的产权约定协议时,通常会依据各方在房屋建造过程中的实际贡献来认定。 如果子女在建造房屋时,在出资、出力等方面都有实质性的付出,那么一般可以认定房屋为共有财产。 比如,子女不仅拿出自己的积蓄购买了大量的建筑材料,像水泥、钢筋等,而且还积极参与到房屋建设的劳动中,帮忙搬运材料、参与砌墙等工作。 但要是子女只是偶尔去帮忙做一些简单的工作,而父母承担了房屋建造的主要出资责任,以及大部分的建设工作,像聘请工人、监督施工等,这种情况下,可能就较难认定房屋为共有财产。 总之,判断和父母一起盖的房子是否属于共有财产,需结合具体的实际情况,并依据相关证据进行综合判断。 案情回顾: 小朱和父母一起盖房,在盖房过程中双方未签订产权约定协议。小朱拿出积蓄购买部分建筑材料,也参与了搬运等工作,但父母承担主要出资及大部分建设工作。后因房屋拆迁补偿问题,双方就该房屋是否为共有财产产生争议。 案情分析: 1、由于双方没有明确约定房屋产权归属,不能依据协议确定是否为共有财产。 2、小朱虽有出资和出力行为,但父母承担主要出资及建设工作,结合实际贡献来看,认定该房屋为共有财产存在一定难度,需综合更多证据判断。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。