1.首先要明确房屋的产权到底归属于谁。
假如这套房屋是在离婚之前的夫妻共同财产，那么在进行出售的时候就必须要得到夫妻双方的共同同意才行。
而要是这所房屋属于某一方的个人财产，那就不需要另一方来同意啦。
2.接下来就是办理房屋的过户手续啦。
一定要携带好离婚协议，这个协议里面要明确地写出房屋的归属情况以及出售的相关事宜哦。
同时呢，还要带上身份证，这是证明自己身份的重要证件呢。
还有房产证，这可是证明房屋产权的关键文件呀。
然后带着这些相关材料，前往不动产登记中心，按照规定的流程去办理过户手续。
3.之后就要缴纳相关的税费啦。
具体的税费金额是根据房屋的交易金额等实际情况来确定的呢，比如说要缴纳增值税、个人所得税等等这些税费。
一定要按照规定的标准和程序去缴纳，可不能少缴或者漏缴哦。
4.然后就要开始寻找买家啦，找到合适的买家之后就要签订买卖合同啦。
在合同中要明确地写出房屋的价格、付款的方式、交付房屋的时间等等这些重要的条款哦，把所有的细节都写清楚，避免以后出现不必要的纠纷。
5.最后就是完成交易啦。
在双方约定好的时间内，完成房屋的交付，买方要按照约定支付款项，然后双方一起办理交接手续，把房屋的相关事宜交接清楚。
需要特别注意的是，整个过程必须要严格地遵守国家的法律法规，确保整个交易是合法合规的哦。
如果在过程中遇到了争议或者比较复杂的情况，一定要及时咨询专业的律师，让他们来给我们提供专业的法律意见和帮助呢。

案情回顾:

小朱和小李离婚后欲出售房屋，争议点在于房屋产权归属。若为婚前共同财产需双方同意，一方财产则无需。后涉及过户、缴税、找买家签合同及完成交易等环节，过程中双方对产权认定及交易细节产生分歧。

案情分析:

1、对于房屋产权归属问题，若为共同财产，未经另一方同意出售，可能构成无权处分，合同效力存疑。
2、办理过户时，若离婚协议未明确房屋归属及出售事宜，不动产登记中心可能不予办理。
3、税费缴纳方面，若未按规定缴纳，可能面临税务处罚。
4、签订买卖合同若条款不明，易引发付款、交房等纠纷。
5、完成交易时，若一方未按约定履行，另一方有权追究其违约责任。