婚前财产，从其本质上来说属于个人财产。
在离婚这个情境下，若要卖房，通常是不需要对方签字的。
这是因为其本身就归属于婚前的那一方。
然而，倘若该房屋在婚后有共同还贷的部分，情况就有所不同了。
对于这部分共同还贷以及由此产生的相应增值部分，对方是享有一定权益的。
再来看公积金部分，要是在婚后进行缴存，并且这些缴存的公积金是用于还贷的，那么对方对婚后的还贷以及增值部分也拥有权利。
在实际卖房的过程中，需要先仔细计算出共同还贷部分以及增值的具体数额。
然后，把对方应得的那部分给予对方，只有这样，才可以进行后续的卖房手续。
总之，婚前财产在离婚后卖房时，原则上确实不需要对方签字。
但我们不能忽视婚后共同还贷等因素对财产所产生的影响。
只有充分考虑到这些因素，才能确保整个交易的合法性和公平性，避免后续可能出现的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱与小李离婚，小朱欲出售其婚前房产。争议点在于小李认为自己参与了婚后还贷，对房产有权益，要求签字。该房婚后有共同还贷部分，且小朱用婚后缴存公积金还贷。

案情分析:

1、此房产虽为小朱婚前财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，小李享有权益。小朱卖房需先计算出这部分数额并给予小李相应部分。
2、对于小朱用婚后缴存公积金还贷部分，小李同样对还贷及增值部分有权利。在给予小李应得部分后，小朱才可进行合法的卖房手续。