问题 | 单独所有的全款房产是夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般来说呀,要是一套房产是单独所有且已全款付清,在婚后才取得的呢,通常就会被认定为夫妻共同财产啦。
《民法典》有明确规定呢,夫妻在婚姻存续期间所获得的财产呀,除非有另外的约定,不然都算夫妻共同财产。 就像那单独所有的全款房产,如果是在婚后去购买的,即便只登记在了一方的名下,那它也属于夫妻共同财产哦。 不过呢,如果这套房产是一方在婚前就全款买好了,并且登记在了他自己个人的名下,同时也没有约定说这是夫妻共同财产,那一般就会认定为是这一方的个人财产啦。 总之呀,要判断单独所有的全款房产到底是不是夫妻共同财产,那可得好好考虑购买的时间以及是否有约定这些因素呢。 比如说,要是在婚后买的,那大概率就是共同财产;要是婚前买的且登记在个人名下又没约定,那就是个人财产啦。 案情回顾: 小朱和小李结婚后,小朱发现小李名下有一套单独所有且全款付清的房产。小朱认为这是婚后取得应属夫妻共同财产,小李则称是婚前自己购买,只是婚后才完成相关手续取得房产证,应是个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、若小李能证明房产为婚前全款购买,且登记在自己名下,又无约定为夫妻共同财产,按照《民法典》规定应属于小李个人财产。 2、若小李无法证明房产为婚前购买,该房产是婚后取得,在没有其他约定情况下,按照《民法典》规定会被认定为夫妻共同财产。 |
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