一般而言，当涉及到夫妻单方卖房的情况时，往往需要承担违约责任，很可能要赔付违约金。
夫妻共同财产本应经双方同意才可进行处置，若一方擅自处分，这就属于无权处分行为。
倘若第三人是善意取得，那么此合同就是有效的，此时未处分的一方不能要求返还房屋，不过可以要求擅自处分的一方赔偿损失。
要是第三人并非善意取得，那么合同就无效，未处分的一方有权要求返还房屋。
同时，擅自处分的一方必须承担违约责任，要支付违约金等。
另外，还有一种情况，倘若第三人在交易过程中明明知道房屋属于夫妻共同财产，并且也没有取得另一方的同意，这种情况下，合同同样可能被认定为无效，擅自处分的一方依然需要承担违约责任。
总之，在实际的交易过程中以及依据相关法律规定，具体的情况需要综合多方面因素来进行判断，不能一概而论。
每一个案件都有其独特性，需要仔细分析和考量各种因素，以确定最终的责任和结果。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，他们有一套共同房产。小朱在未告知小丽的情况下将房子卖给了小胡。小胡称自己并不知道这是夫妻共同财产，小朱坚称已告知小胡情况。小丽发现后认为小朱无权单独卖房，要求小胡返还房屋，小胡拒绝，引发争议。

案情分析:

1、若小胡确实不知是夫妻共同财产且支付合理价格等符合善意取得条件，合同有效，小丽不能要求小胡返还房屋，但可要求小朱赔偿损失。
2、若小胡并非善意取得，合同无效，小丽有权要求小胡返还房屋，小朱需承担违约责任支付违约金。