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问题 离婚如何把房子转到孩子名下
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
1.倘若此房屋属于夫妻共同财产,那么就必须要夫妻两人一同同意,才能够把房屋转让给孩子。
在此过程中,夫妻双方需要签订一份书面协议,清晰地表明要把房屋赠与孩子,并且要约定好相关的条款,比如赠与的条件、孩子对房屋的使用权利等方面的内容,以确保双方的权益都能得到保障。
2.办理房屋转让给孩子的手续时,需要携带一系列相关材料前往房屋所在地的不动产登记中心。
其中包括夫妻双方的身份证,用于证明双方的身份;结婚证,以证明房屋是夫妻共同财产;房屋产权证,这是房屋所有权的重要凭证;还有之前签订的赠与协议等。
这些材料都要准备齐全,才能顺利进行后续的过户手续。
3.不动产登记中心会对提交的这些材料进行严格的审核。
如果材料完整且符合相关规定,那么就会办理房屋的过户登记手续,将房屋的所有权正式转移到孩子的名下。
这一过程需要一定的时间和程序,需要双方耐心等待。
4.在办理过户手续的时候,通常是需要缴纳一定数额的税费的。
不过具体的税费标准并不是固定的,而是根据当地的政策来确定的。
所以在办理手续之前,最好先了解清楚当地的税费政策,做好相应的准备。
5.为了防止日后可能出现的纠纷,建议在办理过户手续之前,对赠与行为进行公证。
公证可以增强赠与行为的法律效力,让双方的权益更有保障。
经过公证的赠与协议在法律上具有更高的权威性,一旦出现纠纷,也更容易通过法律途径来解决。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,他们打算把夫妻共同所有的房屋转让给孩子小胡。小朱认为无需签订书面协议,小李则坚持要签并约定相关条款。他们在准备材料时,小朱未重视,导致部分材料不齐。到不动产登记中心后,因材料问题办理遇阻,还对是否公证产生争议。

案情分析:

1、夫妻共同财产转让给孩子,按规定应双方同意并签订书面协议,明确赠与条件等条款,小朱的想法违反规定。
2、办理过户手续时,相关材料必须齐全,小朱的不重视是办理遇阻的原因。
3、公证赠与行为可增强法律效力保障权益,对于是否公证的争议,应认识到公证的重要性。
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更新时间:2025/4/14 3:16:20