婚后购置房产这件事，通常来说，即便后期只有一个人在还款，一般也会被认定为夫妻共同财产。
从物权的角度来讲，要是房产登记在夫妻双方的名下，那肯定是夫妻共同财产。
就算只是登记在其中一方的名下，但只要是婚后购买的，一般也会被认定为夫妻共同财产。
这是因为在物权方面，婚后购置的房产就和夫妻双方的关系紧密相连。
再从债务的角度看，婚后由一个人还款的贷款，它属于夫妻共同债务。
这是因为购房这个行为本身就是夫妻共同的生活消费行为，所以与之相关的债务也自然是夫妻共同的。
不过，如果夫妻双方有明确的约定，说这个房产仅仅是一方的个人财产，并且另一方不享有任何权益，而且这个约定还符合法律规定的形式要件，那么这种情况下，这个房产就可以被认定为一方的个人财产。
但是要注意，这种约定必须得在购房之前或者购房的时候就作出，要是没有在那个时候作出，一般还是会按照共同财产来处理的。

案情回顾:

小朱和小李婚后购置了一套房产，登记在小朱一人名下，贷款一直由小朱偿还。后两人感情不和准备离婚，小李主张该房产为夫妻共同财产，小朱则认为既然自己一直还款且登记在自己名下，应算个人财产，双方产生争议。

案情分析:

1、从物权角度看，房产为婚后购置，虽登记小朱名下且小朱还款，但通常应认定为夫妻共同财产。
2、若小朱和小李在购房前或购房时有符合法律规定形式要件的约定，表明房产为小朱个人财产，那可认定为小朱个人财产，否则按共同财产处理。