1.男方在婚前购买了房屋，在婚后如果没有特意进行约定的话，那么这所房屋就属于男方的个人财产。
这是基于法律规定的一种默认情况，因为房产的购买时间是在婚前，所以其产权一般就归男方所有。
2.然而，倘若双方在婚后针对这所房屋做出了约定，像是通过书面协议明确表示要将房屋的部分或者全部赠与女方，那么这种情况下，房屋就可以按照约定来进行划分，女方也就拥有了相应的份额。
这种约定可以是在婚后的任何时候达成，只要是双方真实意愿的表达且符合法律规定即可。
3.当婚姻关系持续期间，如果男方使用婚后的共同财产对婚前购买的房屋进行了还贷等添附行为，那么在房屋增值部分中，属于婚后共同财产的那部分，女方是可以主张自己相应权益的。
这体现了在婚姻关系中，对于婚后共同财产的合理分配原则，女方有权分享因婚后共同行为而导致的房屋增值部分。
4.总而言之，要确定婚前男方买的房子如何划分给女方，必须依据具体的情况，综合考虑双方的约定以及婚后的各种行为等因素。
不能一概而论，而要根据实际情况进行具体分析和判断，以确保双方的权益都能得到合理的保障。

案情回顾:

小朱(男)婚前购买了房屋。婚后小朱与小李(女)未对房屋进行约定，小朱使用婚后共同财产还贷。后两人感情破裂，小李认为自己应分得房屋增值部分，小朱不同意，认为房屋是自己婚前购买应归自己。

案情分析:

1、婚前小朱购房，若无约定应为小朱个人财产。
2、小朱用婚后共同财产还贷，根据规定，小李有权主张房屋增值部分中属于婚后共同财产的权益。