| 问题 | 直管公房变更承租条件是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
共同居住人在法律人推定为承租人。 指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。 出租人将房屋租赁出去后，就将房屋的部分物权让渡出去，包括占有、使用、收益的权利。 因此承租人就享有这些权利。 《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定: 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。 不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 |
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