婚前购买房产，婚后持续还贷，若想将此房产认定为个人财产，需符合以下条件：
在婚前签订购房合同之时，就需明确约定该房屋归个人所有。
这一步至关重要，它从源头就确立了房屋的归属性质。
比如，在合同条款中清晰地注明“此房为[购房人姓名]个人所有，与配偶无关”等字样，以避免后续可能出现的纠纷。
婚后用于还贷的资金必须来源于婚前的个人财产，像婚前存在银行的存款等。
这就要求在婚后还款时，能够明确区分还款资金的来源，保留好相关的存款凭证等资料，以便在需要时能够证明还款资金的性质。
对于婚后还贷部分及其对应的房产增值部分，要有确凿的证据证明是由婚前个人财产支付的。
例如，可以通过银行转账记录、资金流水等方式，清晰地展示出还款资金的来源以及与婚前个人财产的关联。
办理相关的财产公证，明确约定婚后还贷部分及增值属于个人财产。
公证过程需要严谨细致，确保公证内容准确无误，能够有效地保障个人财产权益。
在实际生活中，要认定婚前买房婚后还贷为个人财产，就必须在购房及还贷的整个过程中，认真做好相关的证据留存和约定工作。
只有这样，才能在日后可能出现的财产纠纷中，有力地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房产。婚后小朱持续还贷，小胡（小朱的配偶）认为该房产应属于夫妻共同财产，小朱则坚称是个人财产。小朱表示婚前购房合同已明确约定归自己所有，且还贷资金来自婚前个人存款，也有相关证据，但未办理财产公证。

案情分析:

1、若小朱能证明婚前购房合同有明确约定归其个人所有，这符合房产认定为个人财产的条件之一。
2、小朱虽称还贷资金来自婚前个人存款且有证据，但未办理公证，对于婚后还贷部分及其增值部分，难以完全确定为个人财产，需综合各方面证据判断房产归属。