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问题 婚前买房婚后加名离婚时怎么分割
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚前购置房产,婚后在其上添加另一方名字,通常这种情况下该房产会被认定为夫妻共同财产。
在面临离婚时,分割房产需遵循以下原则:
其一,双方首先应尝试通过协商来确定分割方式。
若双方能够达成一致意见,自然按照协商结果进行分割。
然而,倘若协商不成,法院将会依据房产的实际情况作出判决。
其二,婚后加上另一方名字的这部分,可视为是对另一方的一种赠与行为。
这部分房产应被认定为夫妻共同财产,在离婚时必须予以分割。
比如,房产原本价值100万,婚后加名部分占30万,那么这30万就属于夫妻共同财产需进行分割。
其三,婚前购买部分的产权依然归购房方所有。
但为了体现公平,购房方需要对另一方给予相应的补偿,这个补偿金额通常就是婚后加名部分的价值。
总之,婚后加名这一行为使得房产的性质发生了改变,在离婚时不能简单地按照婚前或婚后来划分,而应综合考虑各种因素,以确保分割方式公平合理,保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李婚前,小朱购置了一套房产。婚后,小朱在该房产上添加了小李的名字。之后两人面临离婚,在房产分割上产生争议。小朱认为自己婚前购买应多占份额,小李则认为加名后应平分房产。

案情分析:

1、婚后加名行为使房产变为夫妻共同财产,双方应先协商分割方式。
2、若协商不成,法院会综合判定。婚后加名部分视为赠与,应作为共同财产分割,婚前购买部分产权归小朱,但小朱需对小李作出相当于加名部分价值的补偿,以保障双方权益。
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更新时间:2025/4/10 23:25:19