问题 | 婚后过户房子属于个人财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后进行房屋过户这一行为所涉及的房子归属问题,要根据具体情形来确定。
首先,倘若这所房子在婚前就属于某一方的财产,而在婚后办理了过户手续,将其登记在另一方名下,通常这种行为会被看作是对另一方的一种赠与行为。 在这种情况下,该房屋就会被认定为夫妻共同财产,双方对这所房子都享有相应的权利。 其次,如果双方提前有明确的书面约定,明确表示这所房屋在婚后过户之后仍然属于一方的个人财产,并且这个约定完全符合法律所规定的形式要件,那么按照约定,这所房屋就属于个人财产,仅由该方单独享有所有权。 总之,不能一概而论地认为婚后过户的房子就必然属于个人财产或者是夫妻共同财产。 我们必须依据具体的事实情况以及双方所达成的约定来进行准确的判断。 只有这样,才能在法律的框架内合理地确定房屋的归属,避免可能出现的纠纷和争议。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱将自己婚前的房子过户给小李。小朱认为这是对小李的赠与,房子应为夫妻共同财产。小李则拿出一份书面约定,称按约定这房子过户后仍是小朱的个人财产,双方产生房子归属争议。 案情分析: 1、若按赠与行为看,过户后房子登记在小李名下,通常视为对小李的赠与,应为夫妻共同财产。 2、若书面约定符合法律形式要件,表明过户后房子仍为小朱个人财产,那么房子应属于小朱个人。 |
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