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问题 婚内析产的房子还算共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚内析产的房子是否仍为共同财产,这得依据具体情形来确定。
首先,假如析产行为仅仅是为了清晰地划分房屋的产权归属,然而并没有对房屋原本所具备的共同财产性质进行改变,那么在此情况下,该房子依然属于共同财产。
比如,夫妻双方只是通过书面协议等方式明确了房屋在产权上的划分,但房屋的实际占有、使用以及收益等情况并未发生变化,这种情况下房屋的共同财产性质就没有改变。
其次,倘若析产行为是经夫妻双方共同协商且达成一致意见,将房屋明确地归属于其中一方所有,并且也办理了相应的产权变更登记手续,那么从这一刻起,该房子就不再是共同财产了,而是属于办理了产权变更登记的那一方的个人财产。
例如,双方一起到房产管理部门办理了产权变更登记,将房屋的所有权登记在一方名下,这就意味着房屋的产权已经发生了转移,不再是共同财产。
总之,婚内析产的性质主要取决于析产行为的具体内容以及产权变更的实际情况。
需要特别提醒的是,由于不同地区的法律规定可能会有所不同,所以在具体判断时,应当依据当地的法律来进行确定。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻。他们对婚内的一套房子进行了析产。小朱认为虽析产但房子仍为共同财产,因为析产只是划分产权归属,房子的其他情况未变。小李则认为办理了析产和产权变更登记,房子应是个人财产。二人产生争议。

案情分析:

1、若析产仅划分产权归属,未改变房屋共同财产性质相关的其他因素,房子仍为共同财产。
2、若夫妻协商一致析产且办理了产权变更登记,房屋就不再是共同财产,而是登记方的个人财产。
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更新时间:2025/4/11 17:51:32