问题 | 婚后的房产证都是共同共有吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后所取得的房产证,其产权归属并非一概而论为共同共有。
在通常情形下,当夫妻处于婚姻关系存续期间时所获取的财产,除非有特别的约定存在,一般会被认定为共同共有。 然而,倘若在购房的过程中,双方明确地约定该房产只归其中一方所有,又或者在房产证上清晰地注明了产权的份额,那么此时该房产就属于按份共有。 比如,有这样一种情况,由一方出资来购买房产,而后在房产证上明确地记载该方占有70%的份额,而另一方则占有30%的份额,这种明确的记载就表明了这是按份共有的情形。 综上所述,婚后的房产证是否为共同共有,关键就在于购房时所达成的约定以及房产证上的具体记载。 倘若没有特别的约定,那么通常就会将其视为共同共有。 这一规定对于明确夫妻间房产的产权归属具有重要的意义,能够避免在房产相关事务中可能出现的纠纷和误解。 案情回顾: 小朱和小李婚后购买了一套房产并取得房产证。小朱出资较多,认为房产证应按出资标明份额,自己占70%,小李占30%,但小李觉得婚后取得的房产证应是共同共有。双方为此产生争议。 案情分析: 1、若购房时有明确约定或房产证标明份额,按约定或份额认定产权,如小朱的想法合理则为按份共有。 2、若没有特别约定,按照通常情况,婚后取得房产证的房产会被认定为共同共有,那么小李的想法就会被支持。 |
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