男方在婚前出资购买房产，离婚时的分割情形如下：
倘若此房仅仅登记在男方一人的名下，并且男方能够拿出确凿的证据证明其出资属于婚前的个人财产，那么在离婚的时候，这套房子就归男方所有。
不过，男方需要对女方在婚后参与还贷以及房产增值的部分给予相应的补偿。
比如说，婚后女方共同参与还贷了一定的金额，随着时间的推移，房产也有了一定的增值，男方就需要计算出女方参与还贷的金额以及房产增值的部分，然后以合理的方式对女方进行补偿。
要是房子登记在男方和女方两人的名下，一般情况下就会被视作夫妻共同财产。
在离婚的时候，就需要按照双方的出资比例以及其他相关因素进行协商分割。
如果双方能够协商达成一致，那就按照协商的结果来；要是协商不成，就可以由法院来进行判决。
比如双方各自的出资比例是多少，房产在婚后的增值情况如何等等，这些因素都会被法院考虑在内，从而做出公正的判决。
要是男方在婚前出资的时候就明确地表示该房只赠与自己，并且在婚后也没有去办理变更登记的手续，那么在离婚的时候，这套房子仍然归男方所有。
这就意味着，只要男方能够提供出充分的证据证明其婚前出资是明确的赠与行为，且未进行变更登记，那么房子就不会因为婚姻关系的结束而发生归属的改变。
总之，在离婚时对于婚前出资购买的房产的归属及分割方式，必须要依据具体的登记情况、出资证明以及其他相关的因素来综合确定，以确保分割的公平合理。

案情回顾:

小朱(男)婚前出资购房。若房仅登记小朱一人名下，他能证出资为个人财产。离婚时小朱欲独占房产，小丽(女)认为自己婚后参与还贷和房产增值部分应得更多补偿产生争议。若登记两人名下，小胡和小静离婚时，对按出资比例分割房产也有争议。

案情分析:

1、若房仅登记男方名下，男方能证出资为个人财产时，依规定房子归男方，但应补偿女方婚后还贷和增值部分，小朱和小丽争议焦点在于补偿数额。
2、若登记双方名下，应按出资比例等因素协商分割，小胡和小静协商不成时由法院判决，争议点在于各自对出资比例认知不同等。