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问题 要离婚了共同的房子怎么办
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
倘若这所房屋属于夫妻共同拥有的财产,通常情况下,首先会由夫妻双方进行协商来处理。
他们可以约定该房屋归其中一方所有,而另一方则给予相应的补偿。
要是双方无法协商达成一致,那么就可以向法院提起诉讼,由法院依据具体的实际情况来作出判决。
假如房屋的登记名字在夫妻双方名下,一般来说,会按照双方在购买房屋时的出资比例,以及在房屋后续使用过程中对房屋所做出的贡献大小等这些因素,来确定房屋最终的归属。
要是这所房屋是夫妻一方在婚前购买的,而在婚后双方共同承担还贷的责任,那么婚后共同还贷的那部分金额以及与之相对应的房屋增值部分,除了双方另有特别约定之外,另一方是有权利要求进行分割的。
在对房屋进行处理的过程中,不仅要考虑房屋的实际使用状况,比如是哪一方长期在居住使用等,还要考虑到双方的生活需求,比如哪一方更需要一个稳定的居住环境等。
总之,一定要根据具体的实际情况,依据相关的法律规定,来妥善地处理共同拥有的房屋,以确保双方的合法权益都能得到充分的保障。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,他们有一套登记在双方名下的房子。现二人婚姻关系破裂,房子成了争议焦点。小朱称自己购房出资多且对房屋贡献大,应得房子;小李则表示自己生活需求更大更需要房子居住,双方协商不成,小李欲起诉解决。

案情分析:

1、由于房子登记在双方名下,按照出资比例和对房屋贡献大小是确定归属的因素,小朱的说法有一定依据。
2、同时小李提出自己生活需求更大更需要居住,这在房屋处理时也是需要考虑的因素,法院应综合多方面因素依法判决。
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更新时间:2025/4/7 8:34:44