《关于单独所有房子是否为夫妻共同财产的说明》
在财产归属的问题中，单独所有的房子并不一定就属于夫妻共同财产。
首先，倘若这所房子是在婚前由一方购买并且登记在了其自身名下，那么通常情况下，它就属于婚前的个人财产，不会被认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚前购买的房子，其购买行为以及登记行为都发生在婚姻关系形成之前，所以该房子与婚后的共同生活等因素无关，自然属于个人财产。
然而，要是房子是在婚后购买的，即便仅仅登记在一方的名下，一般也会被视作夫妻共同财产。
当然啦，这里有一个前提条件，那就是除非有明确的书面约定，专门表明这所房子是一方的个人财产。
另外，对于那种一方在婚前支付了首付，然后在婚后与另一方一起共同还贷的房子来说，除了有其他约定的情况之外，共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分是属于夫妻共同财产的。
综上所述，要判断单独所有的房子是否属于夫妻共同财产，需要综合考虑购买的时间、登记的情况以及是否存在特殊约定等这些因素。
只有全面、细致地分析这些因素，才能准确地确定房子的财产性质。

案情回顾:

小朱和小李婚后，小朱发现小李名下有一套单独所有的房子，小朱认为这是夫妻共同财产，小李则称是自己婚前购买的个人财产，双方产生争议。原来，小李确实在婚前已支付首付并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。

案情分析:

1、若小李能证明房子是婚前自己首付且登记在自己名下，按规定婚前购买且登记个人名下属于个人财产，但共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。
2、由于小朱和小李对房子财产性质有争议，需要根据双方证据来判断房子是否为夫妻共同财产。