问题 | 按揭的房子没有拿到房产证离婚怎么判 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
倘若该按揭房屋是在婚后进行购置的话,通常情况下会被认定为是夫妻共同的财产。
即便在此时还未取得房产证,这并不会对房屋权属的认定产生影响。 然而,在对房屋进行分割的时候,往往会把房屋的实际价值以及贷款的相关情况等诸多因素都纳入考量范畴。 一般来讲,会由其中一方取得房屋的所有权,与此同时,也需要对另一方给予相应的补偿。 这个补偿的金额通常是房屋现值的一半再减去尚未还清的贷款余额。 倘若双方都坚持主张对房屋拥有所有权,那么法院将会依据具体的实际情况来做出判断,比如说哪一方更有利于房屋的居住使用等方面。 并且,取得房屋所有权的那一方,还需要持续承担剩余的贷款还款义务。 总而言之,在离婚的过程中,对于按揭房屋的判决必须要综合考虑多个方面的因素,只有这样才能够切实保障双方的合法权益,让判决结果更加公平合理。 案情回顾: 小朱和小李婚后按揭购置一套房屋,尚未取得房产证时二人要离婚。房屋权属认定为夫妻共同财产没有争议,但在房屋分割上出现争议。小朱和小李都想取得房屋所有权,双方争执不下。 案情分析: 1、由于房屋是婚后购置,虽无房产证也是共同财产。 2、法院判决时需考虑多种因素,如房屋实际价值、贷款情况等。若一方取得所有权,要对另一方补偿(房屋现值一半减去未还贷款余额),且取得所有权方需承担剩余贷款还款义务,法院会依据实际情况判断哪方更适合取得房屋所有权。 |
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