1.当夫妻二人在办理离婚手续时，对于房产的归属已经有了清晰且明确的约定，那么就按照这个约定来进行处理。
比如双方约定某套房产归男方所有，或者归女方所有等，这种情况下，就依照约定直接确定房产的归属。
2.要是夫妻双方在离婚时没有关于房产归属的约定，通常来讲，婚后夫妻一起出资购买的房产，就属于夫妻共同财产。
在离婚的时候，夫妻双方可以先尝试着通过协商的方式来分割房产。
如果双方能够协商出一个满意的结果，那就按照协商的内容来办。
但要是协商不成，就需要由法院根据实际情况来进行判决。
3.倘若其中一方在婚前就支付了房产的首付，然后婚后夫妻一起偿还贷款，一般情况下，法院会判决该房产归支付首付的那一方所有。
同时，支付首付的一方需要对另一方进行补偿，补偿的金额是共同还贷部分以及这部分还贷所产生的增值部分。
比如说，婚前男方支付了30万首付，婚后夫妻一起还了20万贷款，并且这20万贷款使得房产增值了10万，那么男方就需要给女方补偿15万（20万的一半加上10万的一半）。
4.如果该房产是夫妻一方的婚前房产，在离婚时依然归这一方所有。
不过，另一方可以主张对婚后共同还贷部分以及这部分还贷所带来的增值部分进行补偿。
例如，女方的婚前房产，婚后夫妻一起还了15万贷款，房产增值了8万，那么女方就需要给男方补偿11.5万（15万的一半加上8万的一半）。
总之，在离婚时，对于房产的归属问题，必须要综合考虑各种具体情况，这样才能公正地保障夫妻双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚。他们有一套婚后共同出资购买的房产，但未事先约定房产归属。离婚时就房产分割产生争议，小朱认为自己收入贡献大应多得，小丽认为应平分。协商不成后诉至法院。

案情分析:

1、由于是婚后共同出资购买且无事先约定，属于夫妻共同财产。
2、双方协商不成，法院应依据法律进行判决，综合考虑各种因素，保障双方合法权益，而不应单纯以收入贡献大小判定房产分割比例。