协议离婚时的财产分割是具有法律效力的。
当双方经过协商达成了离婚财产分割协议，只要它满足了法律规定的那些条件，那就可以。
比如说，双方都得是具有完全民事行为能力的人，他们表达出来的意思得是真实的，而且不能违反法律的强制性规定等等。
这样的协议一旦生效，双方就必须按照协议里约定的去履行自己的义务。
要是其中一方不履行协议，那另一方就可以到法院去提起诉讼，让对方履行协议或者承担违约责任呢。
这里要特别注意哦，财产分割协议在还没有办理离婚登记手续之前，如果有一方反悔了，那么这个协议就不会生效哦；
而一旦办理了离婚登记手续之后，就算有一方反悔了，除非他能够证明在签订协议的时候存在欺诈、胁迫等特殊的情形，否则这个协议一般是不可以变更或者撤销的呢。
案情回顾:
小朱和小李协议离婚，在离婚财产分割协议中约定房产归小朱所有。两人均为完全民事行为能力人，意思表示真实且不违反法律强制性规定。办理离婚登记手续后，小李反悔不想将房产给小朱，又无欺诈、胁迫等特殊情形可证明。
案情分析:
1、小朱和小李的财产分割协议满足生效条件，办理离婚登记手续后已生效。
2、小李反悔但无特殊情形，按规定不能变更或撤销协议，小朱可通过诉讼要求小李履行协议，否则小李需承担违约责任。