1.离婚协议中关于房产归属儿子的约定，在特定条件下是具备法律效力的。
2.离婚协议的生效时间是双方办理完离婚登记手续之时，自此之后，该协议便对双方产生法律上的约束力。
其中约定房产归儿子，这清晰地体现了双方在房产处分这一问题上达成了一致的看法。
3.尽管房产尚未完成过户手续，但这并不妨碍协议的效力。
从物权变动的角度来看，此时只是在这一环节尚未完成。
在未过户的情况下，儿子享有债权上的权益，不过这种权益并不能对抗善意第三人。
也就是说，如果一方反悔，另一方可以依据离婚协议来主张自己的权利。
4.然而，在实际的操作过程中，未过户会带来一定的风险，比如其中一方可能会擅自对房产进行处分等情况。
为了确保儿子能够合法拥有该房产的权益，建议双方及时办理房产过户手续，通过合法的程序将房产的所有权正式转移到儿子名下，这样就能最大程度地保障儿子的权益不受侵害。
案情回顾:
小朱和小李协议离婚，离婚协议约定将他们共有的房产归儿子小胡所有。双方办理完离婚登记手续后，协议生效，但房产尚未过户。此时小朱想要反悔，而小李认为应按照协议执行，双方产生争议。
案情分析:
1、离婚协议自办理完离婚登记手续起对双方有法律约束力，关于房产归儿子的约定有效。
2、虽未过户，但儿子有债权权益，若一方反悔另一方可依协议维权。
3、未过户存在风险，如一方擅自处分房产，应及时办理过户保障儿子权益。