男方婚前有房贷的情况，在离婚时通常这样处理：婚前的房贷明确属于男方的个人债务，自然由男方自己去承担偿还责任。
然而，婚后双方一起还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，女方是有权利要求进行分割的。
具体到分割比例，往往会把双方对房产所做出的贡献大小等因素考虑进去。
就像婚后一共还了20万房贷，房产也增值了30万，要是双方没有特别的约定，那么女方可以分得共同还贷以及增值部分的一半，也就是25万。
倘若房产最终归男方所有，男方就需要给女方相应的补偿；
要是房产归女方所有，女方就需要承担男方婚前房贷尚未还清的部分以及对应的利息。
总而言之，在处理这类问题时，必须综合考虑各种因素，秉持公平合理的原则，确保处理结果让双方都能接受。