1.在起诉离婚且房贷尚未还清的这种情形下，房产的分割通常遵循着特定的原则。
2.首先，若此房产属于夫妻共同财产，会由双方进行协商，以确定分割的方式。
倘若双方无法达成一致意见，那么法院将会依据具体的情况来做出判决。
3.未还完的房贷被视为夫妻共同债务，这意味着双方需要共同承担还款责任。
假如其中一方取得了房产的所有权，那么他就需要对另一方进行相应的补偿。
这个补偿金额的计算方式是，该房产的现价值减去未还贷款后的一半。
4.同时，法院在判决时还会充分考虑到房产的实际使用情况等因素。
比如说，如果一方长期居住在该房产中，并且还承担着照顾子女等重要责任，那么在进行房产分割时，法院可能会适当向这一方倾斜，以体现公平合理的原则。
5.总之，房产的具体分割方式需要根据每个案件的实际情况来进行确定，不能一概而论。
这样才能确保判决的公正性和合理性，维护双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李起诉离婚，该房产为夫妻共同财产且房贷尚未还清。双方未就房产分割达成一致，未还房贷视为共同债务需共同承担。
案情分析:
1、法院会依据具体情况判决房产分割，若一方取得房产所有权，需对另一方补偿房产现价值减去未还贷款后的一半。
2、法院还会考虑房产实际使用情况等因素，如一方长期居住并承担照顾子女等责任，在分割时可能适当倾斜，以体现公平合理原则，确保判决公正性和合理性，维护双方合法权益。