1.婚前购置的房子，在离婚情形下，一般情况下仍归购房方所有。
然而，倘若婚后有共同还贷的情况出现，那么婚后共同还贷的那部分钱款以及与之相对应的房产增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
2.在孩子方面，重点在于考量其生活所需以及抚养事宜。
在进行财产分配的时候，能够依据实际的状况，适当地对抚养孩子的一方的利益予以照顾，不过这并非是对房产的直接进行分配。
3.举例来讲，倘若房产的价值为100万，婚后共同还贷了20万以及相应的增值部分，那么这20万以及增值部分的一半，另一方是可以分得的。
与此同时，在确定孩子的抚养权以及抚养费的时候，需要综合地对双方的经济状况、孩子自身的意愿等多种因素进行考量。
总的来说，离婚时的财产分配以及孩子的抚养问题，都需要全面地对各种因素进行思考和权衡，以确保能够达到公平合理的原则。
案情回顾:
小朱和小李结婚前，小朱购置了一套房子。婚后两人共同还贷。后来两人感情破裂要离婚，对于房子的归属和财产分割产生争议，小朱认为房子是自己婚前买的应归自己，小李则认为婚后共同还贷部分及增值部分自己有权分割。同时，他们在孩子抚养权及抚养费问题上也存在分歧。
案情分析:
1、对于房子，按照法律规定，婚前购置房子一般归购房方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权分割。
2、在孩子方面，确定抚养权和抚养费需综合双方经济状况、孩子意愿等多种因素，财产分配时可适当照顾抚养孩子一方利益，但不是直接分配房产。