1.婚前财产协议中对房产约定份额具有合法性与有效性。
2.在婚后及可能出现的财产变动情形下，此协议能让双方清晰知晓各自对特定房产所拥有的份额。
比如，明确房产的具体地址、建筑面积等详细信息，以及约定的各自份额比例，如一方占60%，另一方占40%等。
这样一来，当涉及到房产的处置、分割等问题时，就有了明确的依据，避免了因房产相关事宜而引发的诸多纠纷。
3.并且，该协议的签署必须是双方出于自愿，没有受到任何欺诈或胁迫的因素。
只有在这种真实意愿的基础上，协议才能具备法律效力。
日后倘若双方在房产问题上发生争议，此协议将成为解决纠纷的关键依据，能够有效地维护双方的合法权益，避免不必要的法律诉讼和财产损失。
总之，婚前财产协议中对房产约定份额是一项重要且有效的法律措施，值得双方重视和妥善处理。
案情回顾:
小朱和小李准备结婚，他们签订了婚前财产协议，对一处房产约定了份额，小朱占60%，小李占40%，写明了房产地址和建筑面积等信息。婚后，房产增值，小胡出价很高想买下该房产，小朱想卖，小李不想卖，二人产生争议，小朱认为按协议他份额多应听他的。
案情分析:
1、婚前财产协议中对房产约定份额合法有效，这是双方自愿签订且包含必要房产信息。
2、在房产处置争议上，虽然小朱份额多，但协议主要是明确份额，对于处置房产可能需要双方共同协商决定，不能仅因份额多就单独决定。