1.离婚时房子的归属问题较为复杂。
倘若房子属于夫妻共同财产，即便在离婚协议中已明确归某一方所有，可要是未办理产权变更登记，那么在离婚后的一年内，另一方有权利请求法院撤销离婚协议中关于房屋归属的约定，这样一来，就有可能要回房屋。
2.要是这房子是一方的个人财产，离婚之后，另一方自然是无权要求分得的。
不过，要是在婚后由一方的父母出资购买，且产权登记在出资人子女的名下，通常情况下，另一方一般是无权要求进行分割的；
但要是登记在了夫妻双方的名下，那就意味着这是对夫妻双方的赠与，在离婚的时候，另一方就可以主张对房屋进行分割。
3.总而言之，对于房子的归属问题，不能一概而论，必须要根据房屋的具体性质、离婚协议的内容以及相关的法律规定等多方面因素来进行综合判断，从而确定最终的结果。
案情回顾:
小朱和小李离婚。他们有一套房子，房子性质有争议。离婚协议写明房子归小朱，但一直未办理产权变更登记。小李在离婚一年内请求法院撤销该约定。小朱认为房子本就是自己的，因为是自己父母婚后出资购买且登记在自己名下，而小李认为应按离婚协议。
案情分析:
1、若房子是小朱父母婚后出资购买且登记在小朱名下，根据规定这属于小朱个人财产，小李无权要求分割，其撤销协议的请求可能不被支持。
2、若房子被认定为夫妻共同财产，因未办理产权变更登记，小李在离婚一年内有权请求撤销协议，有要回房子的可能。