婚前购置房产，在婚后由夫妻双方共同承担还贷义务的这部分款项，属于夫妻共同财产范畴。
当婚姻关系走到尽头面临离婚时，该房产的所有权归属于婚前购房的那一方。
然而，婚后共同还贷的那部分金额以及与之对应的房产增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
具体到分割比例的确定，通常会把双方对该房产所做出的贡献大小等因素纳入考量。
比如说，共同还贷的金额在总房款中所占的比例大小，以及还贷所持续的时间长短等情况。
倘若双方能够就房产分配事宜达成一致意见，那就按照双方协商的结果来进行处理；
倘若无法协商一致，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据实际的情况作出判决。
总而言之，在离婚这个情境下，对于婚前买房婚后还贷的房产分配问题，必须综合考虑多个方面的因素，这样才能切实保障双方的合法权益。