离婚时要是房子还存在房贷，一般最先得商量好怎么分割。
要是商量不拢，法院通常就会判定房子归其中一方所有，并且这一方得接着承担剩下的房贷，另一方则能得到相应的补偿。
具体的补偿金额是用房屋现在的价值减去还没还清的贷款之后的一半。
确定房屋现在的价值可以通过评估之类的方式来进行。
比如说，有一套房子价值是100万，还没还的贷款是30万，那么在房子归一方所有的时候，这一方就得给另一方补偿35万，也就是(100-30)÷2的结果。
在进行分割的时候，得把房屋的来源以及出资的情况等这些因素都考虑进去。
要是这房子是在婚前购买的，那么首付以及婚后一起还贷款的那部分所对应的增值部分也得一起考虑进来。
总而言之，离婚时对于房子以及房贷的分割，需要综合多方面的因素，以做到公平合理这个原则。
比如，除了考虑房屋本身的价值和贷款情况，还要看双方在婚姻期间对房子的贡献大小，比如谁承担了更多的家务劳动，谁在房子的装修、维护等方面付出更多等，这些因素都可能会影响到最终的分割结果，都得仔细权衡和考量。