离婚后夫妻共有房产进行售卖时，有以下几个关键要点需要注意。
其一，必须要获得双方的共同同意才能出售该房产。
因为房产是夫妻共同财产，只有双方都同意，才具备出售的基础。
倘若只有一方不同意，那么绝对不可以擅自进行售卖行为，否则可能会引发法律纠纷。
如果双方能够协商达成一致，就可以共同委托房产中介来协助办理出售手续，当然也可以自行去办理相关事宜。
在这个过程中，一定要提供离婚协议或者法院判决书等能够证明房产归属的文件，这样才能明确出售房产的权利主体到底是谁。
同时，还需要缴纳相关的税费，像增值税、个人所得税等。
这些税费的具体数额并不是固定的，而是根据房产的具体情况，如房产的面积、购买时间、出售价格等因素来确定。
另外，办理房产过户手续也是必不可少的环节。
这就需要前往房产管理部门，办理房产所有权的变更登记，将房产的所有权正式变更至买家的名下。
总之，离婚后夫妻共有房产的售卖，需要夫妻双方密切配合，严格遵循相关的法律规定和办理程序，只有这样，才能确保整个交易的合法合规，避免出现不必要的麻烦和风险。
案情回顾:
小朱与小李离婚后，欲售卖夫妻共有房产。小朱想出售，小李却不同意，小朱便擅自联系中介准备售卖，引发纠纷。后双方协商一致，准备出售时，在税费缴纳及过户手续办理上又出现分歧。
案情分析:
1、房产为夫妻共有财产，出售需双方共同同意。小朱擅自售卖行为不符合法律规定，侵害了小李的财产权益。
2、双方协商一致后，应按规定提供离婚协议等证明文件，明确权利主体，以保障交易合法。
3、税费缴纳应根据房产实际情况确定具体数额，严格按规定执行。
4、办理房产过户手续是必要环节，需前往房产管理部门完成变更登记，确保房产所有权合法转移。