1.当房子属于夫妻共同财产且尚未出售时，夫妻双方可以进行协商，明确房屋的归属方。
在确定归属方后，未获得房屋的一方会得到相应的补偿。
通常情况下，这个补偿金额约为房屋市场价值的一半。
2.倘若双方无法通过协商达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼。
法院在审理此类案件时，会充分考虑房屋的各种具体情况，比如购买的时间、双方的出资情况等，同时也会结合双方的生活需求等因素，来作出判决，确定房屋的最终归属以及相应的补偿金额。
3.举个例子来说，假如一方在婚前就购买了房屋，而在婚后双方共同承担了房屋的还贷义务。
在这种情况下，一般法院会判决房屋归属于婚前购买的那一方所有。
与此同时，对于婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，会给予另一方一定的补偿。
4.总而言之，在离婚时，如果房子还没有出售，其补偿方式主要有两种，一是通过双方协商来确定，二是由法院进行判决。
这样做的目的是为了充分保障夫妻双方的合法权益，确保在财产分割问题上能够做到公平合理。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，他们有一套夫妻共同财产的房子尚未出售。两人对房子归属协商不成产生争议，小朱认为自己对房子贡献大应得房子，小李则觉得自己也有同等权益。小朱想要房子并按一半市场价补偿小李，小李不同意，于是小朱向法院起诉。
案情分析:
1、若双方协商成功，按协商结果处理房屋归属与补偿。
2、因协商不成起诉，法院会考虑房子购买时间、双方出资等情况，也会结合生活需求判决房屋归属，确定补偿金额，以保障双方合法权益，做到公平合理。