1.房产夫妻更名的性质界定
在通常情况下，夫妻婚内进行房产更名，其实质大多被视为变更登记。
这是因为夫妻在婚姻存续期间，对共同财产拥有平等的处理权。
更名仅仅是对房产登记信息的一种更改，并不会改变该房产属于夫妻共有的性质。
例如，夫妻双方共同拥有一套房产，将其中一方的名字变更为另一方，只是在房产登记部门进行了相关信息的调整，房产的实际归属和共有状态并未发生变化。
2.赠与情形的判断
然而，如果在进行房产更名的过程中，双方明确约定将房产的部分或者全部赠与对方，并且有书面的证据予以支持，那么这种情况下就可能构成赠与行为。
比如，夫妻双方通过书面协议约定，将某套房产的一半产权赠与对方，在办理更名手续时，就可以认定为赠与行为。
3.税费问题
关于税费方面，如果只是单纯地办理更名手续，通常无需缴纳相关税费。
这是因为更名只是对房产登记的调整，没有涉及到财产的实际转移。
但如果构成赠与，根据相关规定，就可能需要缴纳契税等税费。
契税的缴纳比例通常根据房产的价值和当地的政策而定。
4.避免法律纠纷
总之，对于房产夫妻更名是否属于赠与，必须根据具体的更名情形和双方的约定来进行判断。
在办理更名手续之前，夫妻双方最好明确约定更名的性质和相关事宜，以避免后续可能产生的法律纠纷。
如果存在赠与的情况，最好通过书面协议等方式明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们有一套房产。小朱想把房产更名到小丽名下。小朱认为这是赠与，小丽觉得只是变更登记。双方没有书面约定，办理更名时就税费问题产生争议，小朱认为是赠与要按规定交契税，小丽觉得是变更登记无需缴税。
案情分析:
1、若只是更名且无明确赠与约定，根据夫妻共同财产平等处理权，应视为变更登记，不应缴纳契税。
2、小朱虽认为是赠与，但缺乏书面证据，难以认定为赠与行为，在这种情况下应遵循房产夫妻更名的一般性质界定。