在婚姻关系中，对于婚前全款购买的房子，其归属在离婚时通常较为明确。
之所以这样规定，是因为房子是在婚前就已购入，这就使其成为了一方的个人财产。
然而，倘若婚后双方一同参与了还贷，情况就有所不同了。
婚后共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
举个例子，假如一套房子的总价是100万，在婚前由男方一次性全款付清。
而婚后，双方一起偿还了20万的贷款，同时房子也增值了30万。
到了离婚的时候，房子自然是归男方所有，这是基于其婚前购买的事实。
但女方却可以分得婚后共同还贷的20万以及对应的增值部分，不过具体的增值部分数额需要根据实际的情况进行细致的计算。
总的来说，判断房产是否为婚前个人财产以及婚后的共同还贷情况，是确定离婚时房产分配方式的关键所在。
只有清晰地界定这些因素，才能公平合理地处理离婚时的房产问题，避免不必要的纠纷和矛盾。