在未取得房产所有权证书之前，法庭通常会避免对该房地产的归属权作出判定。
在此阶段，双方仅能就房产的归属展开协商，或者请求法庭依据实际情况予以裁决。
唯有当房产所有权证书正式颁发时，当事人方可进一步通过司法途径，发起析产分割程序。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。