若为夫妻双方共有之物业产，及房产证书上已清楚载明夫妻双方面名，此时可采用法律途径决定该房产之分割事宜，以实现房产出售的愿望。
具体而言，在双方均无法认同彼此对于房产分割方案时，依照法院最终裁决，大部分情况都会选择通过拍卖形式来解决此问题。
倘若双方同时主张房屋所有权并愿意通过出价竞争获得，原则上应当予以准许。
如有任何一方仅主张对该房屋的所有权，则评估机构将依据市场价格对此房产进行评估，成功获取房屋所有权之人，理应向另一方支付相应的赔偿作为补偿。
如果双方均未对该房屋提出所有权要求，经当事人提出拍卖请求后，该房产将被公开拍卖，其所得款项将依相关法律规定进行分配共享。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。