倘若存在明确约定，则应按照该约定予以解决；
若未有约定束缚，应对此问题依据以下原则加以处理:
1.如果一方完全承担了购房的全部款项，且房地产所有权登记在其名下，则此房产可视为个人所有物，在离婚诉讼期间，除非事先有其他特殊约定，否则这些房产将不被予以分割。
2.如一方全额支付购房成本，然而房地产权利却登记在双方户名之下，那么这将视作双方婚后共同拥有的财产，如在离婚诉讼期间未能达成共识，法院有权进行裁决与划分。
3.在登记前以贷款方式购买的房子，无论登记在哪一方的名下，但使用了共同财产来偿还贷款,离婚时的房产判给登记的一方所有，然而婚后房产增值以及还贷的部分将属于共同财产，在离婚时，另一方有权对此部分财产提出分割请求。
4.夫妻结婚后，使用共同财产购买的任何房产，无论产权登记在任何一方名下，均属于共同财产。
5.一方父母为子女所购买的房产，依法看作为对自身子女的赠与行为，该房产应属个人所有，除非当事人间另行有特别约定，否则在离婚诉讼中，这些房产将不会被予以分割。
6.涉及双方父母的资金投入购买房产，若房款已全数支付并登记在某一方名下，则依据投资比例按份共有的原则进行房产分配，若该房产登记于双方名下，而又无其他具体份额说明，则默认为共享共有的产权关系。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。