在婚姻存续期间，如若先前已购置房产且已经登记了两夫妇的姓名，那么这处房产将被视作夫妻共有财产，相关权益在离婚之时需由当事人双方自行磋商决定分配方案，未能达成共识者将求助于法律途径予以裁判裁定。
而在房地产产权仅以单一名义登记的情况下，此房源则会被视为单一主体拥有的私有资产，故在离婚判决中，该不动产依然归属原业主一方所有；
然而，如果婚后确系双方共同负责偿还贷款，另一方有权向对方提出要求，要求其就共同承担还款责任的部分给予适当补偿。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。