在婚姻关系存续期间,若已签订婚前协议并明确规定了某套房产为单人所有，那么,在婚后售出该房产所产生的收益理论上并不应被视为夫妻共有财产,而应被依旧视为原业主个人财产。
然而，若该房产产权证上已作夫妻双方姓名登记，那么依据相关法律法规及其审判实践，这种情况下该房产将被认定为夫妻双方共有，因此，对其进行销售后所获得的收益自然就归入夫妻共同财产范畴之内。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。